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Gemeinde Altwis

Kaufangebot: WOHNTRAUM NUR 25 MINUTEN VON SURSEE

Übersicht


6294 Ermensee
CH
Wohnung

Anzahl Zimmer: 4.5

Netto Wohnfläche: 126 m2

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 698'000

Lage

Öffentl. Verkehr: 870 m
Autobahn: 13000 m

Einkauf: 1100 m

Kindergarten: 450 m
Primarschule: 450 m
Oberstufe: 1900 m

Ausstattung

Balkon/Sitzplatz: ja
Kinderfreundlich: ja

Bilder


Beschreibung

Aufgepasst, nutzen Sie Ihre Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit dieser exquisiten 4.5-Zimmerwohnung im "ChriesiPark 3" in Ermensee im Kanton Luzern. Die Wohnüberbauung "ChriesiPark" besteht aus fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 41 Miet- und Eigentumswohnungen. Der Name "ChriesiPark" kommt nicht von ungefähr. In dieser Wohnsiedlung beschränkt sich die Wohlfühlqualität nicht nur auf Ihre eigenen vier Wände. Die grosszügig angelegte Grünanlage, geschmückt durch zahlreiche Kirschbäume und mit Blick auf den Baldeggersee, lässt keine Wünsche offen -- Im "ChriesiPark" wird das Wohnen zum puren Erlebnis!

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen grosszügigen Wohnungsgrundriss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m2. Die Wohnung hebt sich durch ihren hochwertigen und luxuriösen Innenausbau von allen anderen Wohnungen im "ChriesiPark" ab:

-- Hochwertiger Keramikplattenboden in Holzoptik in allen Räumen
-- Barrierefreie Regenduschen in beiden Nasszellen
-- Küche mit exklusivem Ausbaustandard geplant, Kücheneinbau noch nicht realisiert
-- Küche ist auf Wunsch in einem Budgetrahmen von CHF 22'000.-- individuell gestaltbar

Dabei sorgt der Minergie-Standard nicht nur für ein besonderes Wohnklima, sondern bietet auch höchsten Komfort und niedrige Nebenkosten.

In der Wohnung angekommen, befindet man sich direkt im hellen Eingangsbereich. Die eingebaute Garderobe und die zusätzlichen Einbauschränke bieten ausreichend Platz und Stauraum. Zu Ihrer Linken gelangen Sie geradewegs in den mit Tageslicht durchfluteten Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden offenen Küche. Der Kücheneinbau wurde noch nicht realisiert. Es besteht die Möglichkeit, die bereits geplante Küche zu übernehmen oder die Küche in einem Budgetrahmen von CHF 22'000.-- neu zu gestalten.
Insgesamt umfasst die Wohnung drei separate Zimmer. Dabei bietet sich das grösste Zimmer als Hauptschlafzimmer an. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite. Gibt es etwas Schöneres, als nach einem entspannenden Bad ohne Umwege direkt in das kuschelige Bett zu fallen?
Nur ein Gartensitzplatz mit angrenzender Grünfläche könnte das noch toppen. Aber auch das ist bei dieser 4.5-Zimmerwohnung mit dabei. Der Gartensitzplatz ist ideal ausgerichtet, Sie profitieren nicht nur von der Mittagssonne, sondern können auch die Abendsonne in vollen Zügen geniessen. Das Reduit mit Waschturm und eine weitere Nasszelle mit Dusche runden das Raumprogramm der 4.5-Zimmerwohnung ab.

Zusätzlich können ein Einstellhallenplatz und ein Hobbyraum dazu erworben werden.

LAGE

Die Gemeinde Ermensee liegt zwischen dem Baldeggersee und dem Hallwilersee östlich der Erlosen im Kanton Luzern. Geprägt wird das Ortsbild von dem Aabach, welcher malerisch durch das Dorf fliesst. Ebenso gehört Ermensee zu den schützenswerten Ortsbildern der Schweiz.

Die Gemeinde zählt aktuell 950 Einwohner und Einwohnerinnen.

Ermensee hat sich von einem ländlichen Bauerndorf zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Aktuell sind noch ungefähr zehn Landwirtschaftsbetriebe in der Ortschaft aktiv. In den letzten Jahren siedelten sich zahlreiche Gewerbebetriebe in Ermensee an und stellen wichtige Arbeitsplätze zur Verfügung. Ermensee bietet nicht nur gute Wohnqualität, nein, das Dorf bietet auch viel Lebensqualität.

Zahlreiche Vereine tragen zu einem aktiven und abwechslungsreichen Dorfleben bei.

Ermensee ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. Die Kinder können Ihre Schulzeit vom Kindergarten bis zur Primarschule in der dorfeigenen Schule absolvieren. Die Oberstufe und die Kantonsschule befinden sich in den Nachbargemeinden Hitzkirch und Seetal.

Ideal zwischen Aarau, Zürich und Luzern gelegen, sind die Zentren in kürzester Zeit erreichbar. Durch den ortseigenen Bahnhof ist die Gemeinde optimal an das öf

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